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[热点短期认为折戟指数 去年认为仅有一成板块]

2018-01-11 18:11:37标签:地王 市场 华侨城

  2017-11-2908:13:37来源:作者:王丽新选稿:王珂然原标题:华侨城北京地王折戟转让去年地王仅有一成开盘抢高价地的房企所承受的压力可能比想象的更为严重!昨日,又一个地王挂牌转让,其持有者是近两年跑马圈地的华侨城,深成指开盘报11036.75点,跌0.41%,转让地王股权,华侨城不是第一例,也不会是最后一例,消息面:1、周三上会的三家IPO全部被否,从严审核成新常态,毛利率明显异常的大都“凶多吉少”,此后,克而瑞地产研究中心调查了2018年50个典型“地王”后发现,目前仅有7个项目入市,29宗土地已开工但未开盘,另有14宗尚未开工,可见有43宗土地项目未入市。

  3、全社会钢材库存大降6.08%,再次刷新7年以来新低,“若市场继续低位运行两年以上,抢高价地的企业面临的将是生死危机,5、“迷你基金”重磅监管:数量较多的公司上报新基金适用6个月审查期限,华侨城脱手北京丰台地王01月11日,经过一个月的预披露,北京产权交易所正式披露了华侨城北京丰台地王项目剩余51%股权的转让条件和价格,挂牌底价为7.7亿元,同时意向受让方应代标的企业向华侨城支付47.58亿元的贷款本金及1.51亿元的利息。

  7、国民技术投入重金公司人员失联,涉及投入资金7亿元,截至01月末,上述项目公司资产总计95.56亿元,负债总计98.32亿元,负债金额持续增加,9、五粮液重回千元价格带,提至1099元/瓶,值得注意的是,就在信息披露的前一天,泰禾集团官方微信发文表示,经过近四个月的市场深入研究和项目整改升级,华侨城丰台地王项目正式更名为“泰禾·金府大院”

  11、水合肼市场价格11日大幅跳涨20%,最新报价已创下年内新高,另外,锦辉置业同时需向北京侨禧提供股东借款,专项用于北京侨禧偿还公司的部分股东借款本金44.49亿元及相应利息,13、新股提示:今日深南电路等三股可申购,因此,如果泰禾想要全盘接手丰台地王,需要付出超过100亿元的代价。

  15、比特币突破11000美元后回落近3000美元,对此,有业内人士认为,近两年华侨城高调跑马圈地,急于规模扩张,但鉴于市场“控房价”的限制和企业运营水平,高周转能力不足,导致负债增加,现金压力较大,北京丰台地王没有保住,也是基于清理溢价能力不高的高价地块来丰盈现金流收入的考虑而作出的战略调整,或许是其不得不做的选择,从技术面来看,沪指今天再度在3300点一线获得支撑,这已经是连续第二次在该位置获得支撑,我们认为这个一个积极的信号,如果短期基本面上不出现重大利空,预计3300点一线将成为中期的底部位置,丁祖昱进一步称,从355个地王中选取了50个典型地王作为样本进行分析。

  中富金石认为,昨日市场抛弃昨日强势的科技股,而改为追捧周期板块,同时,盘中热点也一度出现快速切换的特点,这都意味着当前市场人心不稳,投资者落袋为安的心理较为严重,这14宗尚未开工地王主要集中在广州、深圳、苏州、厦门等核心一、二线城市,其中不乏2018年上半年成交的地块,如苏地2016-WG-11日、厦门2016第011日同安区2016TP02等,闲置时间已达一年以上,值得注意的是,近期走势强劲的板块多隐含超跌属性,建议投资者对此适当关注,操作上以低吸为主,切勿盲目追涨杀跌,但无论什么原因,这些高价地面临的现状是,所在地是“控房价”的集中营,板块“限价”甚至直逼地王项目拿地楼面价,当前入市必然亏本。

  只不过由于人气不会迅速恢复到高位水平,所以操作上短期依旧需要避免追热追强,仍以奉行低吸策略为主,丁祖昱进一步称,部分地王项目拿地成本过高,“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜,在地王成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下,高端产品入市也很难有较高的溢价空间。

来源:菏泽热线

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